كيفية الحصول على شهادة LEED الاستدامة والبيئة فى المباني والمشاريع العقارية

ما هي المستويات الأربعة لشهادة  LEED؟

شهادة LEED تتألف من أربعة مستويات رئيسية تعكس مدى استدامة المبنى أو المشروع هذه المستويات هي:

1. Certified معتمد: هو أدنى مستوى، ويتطلب تحقيق نقاط محددة في مختلف الفئات. يتم تحديد الحد الأدنى للنقاط المطلوبة للحصول على هذا المستوى.
2. Silver فضي: يتطلب تحقيق نقاط أكثر من المستوى المعتمد. يشير الحصول على هذا المستوى إلى أن المشروع أظهر جهودًا إضافية لتحسين أدائه في مجالات الاستدامة.
3. Gold ذهبي: يتطلب تحقيق نقاط أكثر بكثير من المستوى الفضي. يعكس الحصول على شهادة ذهبية تفانيًا أعلى في تنفيذ مبادئ الاستدامة.
4. Platinum بلاتينيوم: يتطلب تحقيق أعلى عدد من النقاط ويعكس التزامًا قويًا وجهودًا كبيرة في تحسين الأداء البيئي والاستدامة. الحصول على شهادة بلاتينية يعد إنجازًا كبيرًا في مجال البناء الأخضر.

يتم تحقيق هذه المستويات من خلال تحقيق نقاط في مختلف فئات التصنيف الخاصة بـ LEED، مثل فعالية استخدام الطاقة وجودة الهواء الداخلي واستدامة الموارد والموقع وفعالية استخدام المياه ومواد البناء المستدامة، بين غيرها.

ما هى انواع شهادة LEED

هناك عدة أنواع من شهاداتLEED ، تتناسب مع أنواع مختلفة من المشاريع العقارية والمباني، الشهادات تعتمد على نوع المشروع والمرحلة التي يمر بها، وتنقسم لأنواع الرئيسية لشهادات LEED كالتالي:

1. LEED for Building Design and Construction (LEED BD+C)
   • تستخدم هذه الشهادة لتصميم وبناء المباني الجديدة أو التوسعات الكبيرة. تغطي فئات مثل الأماكن السكنية والمباني التجارية والصناعية.
2. LEED for Interior Design and Construction (LEED ID+C)
   • تُستخدم لتحقيق الاستدامة في مشاريع تصميم وبناء الداخليات، بما في ذلك تجديد المساحات الداخلية للمباني القائمة.
3. LEED for Operations and Maintenance (LEED O+M)
   • تستخدم لتحسين الأداء البيئي واستدامة المباني القائمة والمستخدمة بشكل يومي، دون إجراء تعديلات كبيرة في التصميم.
4. LEED for Neighborhood Development (LEED ND)
   • تُستخدم لتصميم وتطوير المجمعات السكنية أو التجارية أو المختلطة على نطاق الحي أو الحي.
5. LEED for Homes
   • تُستخدم لتصميم وبناء المنازل الفردية أو المشاريع السكنية الصغيرة.
6. LEED for Cities and Communities
   • تستخدم لتقييم وتعزيز الاستدامة في المستوى الحضري أو المجتمعي على نطاق واسع، بما في ذلك التخطيط الحضري وتوفير البنية التحتية.

كل نوع من هذه الشهادات يحدد معايير وأهدافًا محددة لتحقيق الاستدامة في مجالات معينة، يساعد ذلك في تحقيق تنوع وشمول لمعايير LEED لتناسب مجموعة واسعة من المشاريع والاستخدامات.

ما هى الإشتراطات الواجب توفرها فى المباني بهدف الحصول على شهادة LEED

يجب توفر بعض الإشتراطات فى المباني والمشاريع العقارية للحصول على شهادة LEED ويشمل ذلك، فحص وتقييم مختلف جوانب المشروع، والتي تتناول تحليل العديد من العناصر لقياس أداء المبنى وتأثيره البيئي، ومن أبرزها:

1. فعالية استخدام الطاقة:
   • تحليل كفاءة استخدام الطاقة في المبنى، بما في ذلك نظم التدفئة والتبريد والإضاءة، يتم تقييم كمية الطاقة المستهلكة بالمقارنة مع المعايير المحددة في نظام LEED
2. فعالية استخدام المياه:
   • تقييم كفاءة استخدام المياه في المبنى، مع التركيز على استخدام تقنيات توفير المياه مثل الصنابير وأجهزة الشطف ذات كفاءة عالية.
3. جودة الهواء الداخلي:
   • تحليل مدى تحسين جودة الهواء الداخلي في المبنى، بما في ذلك استخدام مواد صحية ونظم تهوية فعالة.
4. مستوى استدامة الموقع:
   • فحص مدى استدامة الموقع والتأثير البيئي للمشروع، بما في ذلك اختيار الموقع والتواصل مع وسائل النقل العامة.
5. مواد البناء والموارد:
   • تحليل استخدام مواد البناء والموارد المستدامة والمعاد تدويرها في المشروع.
6. إدارة النفايات:
   • تقييم كيفية إدارة النفايات المتولدة خلال بناء المشروع، بما في ذلك إعادة التدوير وتقليل الفاقد.
7. التأثير البيئي:
   • فحص التأثير البيئي الإجمالي للمشروع، بما في ذلك انبعاثات غازات الاحتباس الحراري والآثار البيئية الأخرى.
8. الابتكار والتصميم:
   • تقييم الابتكار والتصميم المستدامة في المشروع، مما يتيح للمبنى أن يكون في طليعة التطورات في مجال الاستدامة.

تحليل المباني حاصلة على شهادة LEED يساعد في تقييم أدائها البيئي والاستدامة، ويمكن استخدام النتائج لتحسين المشاريع المستقبلية وتعزيز التزام المجتمع بالاستدامة البيئية.

كيفية الحصول على شهادة LEED

للحصول على شهادة LEED، يجب اتباع عدة خطوات وتحقيق مجموعة من المعايير البيئية والاستدامة وهى على النحو التالي:

1. تحديد نوع المشروع:
   • قبل البدء، يجب عليك تحديد نوع المشروع الذي ترغب في تصنيفه طبقاً لمعايير LEED يمكن أن يكون ذلك مبنى سكني، تجاري، صناعي، أو مشروع آخر.
2. تسجيل المشروع:
   • يجب تسجيل المشروع عبر موقع الـ LEED Online على الإنترنت. يمكنك إنشاء حساب وتعبئة معلومات المشروع.
3. تكوين فريق LEED:
   • يجب عليك تشكيل فريق عمل يتخذ المسؤولية عن تنفيذ مبادئ LEED يشمل الفريق مهندسين ومصممين ومستشارين في مجالات البيئة والاستدامة.
4. تحليل الأداء:
   • يتعين عليك إجراء تحليل شامل لأداء المشروع في مختلف الجوانب البيئية والاستدامة وفقًا لمعايير LEED
5. تقديم الوثائق:
   • يتعين عليك تقديم الوثائق المطلوبة لدعم مطابقة المشروع لمعايير LEED، مثل تقارير التصميم والتنفيذ والوثائق المتعلقة بجميع الجوانب المشمولة بنظام LEED
6. اختبار ومراجعة:
   • يُجري USGBC (المجلس الأمريكي للأبنية الخضراء) عمليات اختبار ومراجعة للتحقق من تحقيق المشروع للمعايير المطلوبة.
7. الحصول على الشهادة:
   • عند تحقيق المشروع للنقاط الكافية والامتثال لمتطلبات LEED، يمنح المجلس الأمريكي للأبنية الخضراء USGBC  شهادة LEED للمشروع.

يجب عليك الالتزام باتباع المعايير الخاصة بكل فئة LEED مثل LEED for Building Design and Construction أو LEED for Operations and Maintenance والتأكد من تحقيق النقاط المطلوبة للمستوى الذي ترغب في تحقيقه Certified، Silver، Gold، أو Platinum

شهادة LEED فى المملكة العربية السعودية

في المملكة العربية السعودية، هناك العديد من المشاريع التي حصلت على شهادة LEED نظرًا للتزام العديد من الشركات والمطورين في المملكة بتحسين استدامة المباني، يمكن أن تشمل هذه المشاريع مجموعة متنوعة من الأنواع مثل المباني التجارية والمستشفيات والمباني السكنية والمشروعات الصناعية، ويتناغم ذلك مع جهود المملكة العربية السعودية متمثلة فى الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة SASO والتى نشرت مجموعة من اللوائح الفنية والتى تهدف الى ترشيد استهلاك المياه وكفاءة استهلاك الطاقة والوقود.